住宅是人們是生活居所，為預防和減少火災隱患，對房屋進行消防設計有利于保障消防安全。在消防設計與施工過程中，有哪些問題需要注意?以下是整理的住宅消防及給排水設計相關內(nèi)容，一起來了解一下。

　　1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

　　室內(nèi)消火栓箱的設置: 對于單元式住宅來說，由于平面位置限制，消火栓一般只能明設于樓梯休息平臺， 根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006 第 8.3.1 第 5 條的規(guī)定:超過 7 層的住宅應設置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)， 當確有困難時， 可只設置干式消防豎管和不帶消火栓箱的 DN65 的室內(nèi)消火栓……消防豎管的直徑不應小于 DN65。單元式住宅消火栓可只留栓口，不必設箱及水槍、水龍帶等，以節(jié)省樓梯休息平臺的實際空間，或者將栓箱分離:消防栓按照規(guī)范安裝， 而消防箱根據(jù)休息平臺空間做一定調(diào)整， 當然建議至少保證成年人站在地面能夠取。

　　2、水表設置與管理

　　2.1 水表設置

　　長期以來，單元住宅水表一般設于室內(nèi)廚房或衛(wèi)生間等用水集中處，用水點較多且分散的住宅，有時一戶內(nèi)設多個水表，這是傳統(tǒng)分戶水表布置方式。但水表設于戶內(nèi)而引發(fā)的諸多問題日益引起人們的重視， 即入戶抄表擾亂人們的正常生活及可能導致的入戶搶劫， 使住宅私密性及安全性得不到保障;管理人員抄表不易且抄表勞動強度大;個別用戶偷水而使水表用水量與實際不符而管理部門無法制止及處罰等。由于這些問題的產(chǎn)生，根據(jù)新修訂的國家規(guī)范《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-2003 第 3.4.17 條規(guī)定， 水表出戶已成為必然的選擇， 當前常規(guī)采用設置方式有地面集中設置和管道井集中設置 2 種方式。

　　2.2 管理

　　現(xiàn)行的管理模式有2種:

　　2.2.1 自來水公司直接建設、管理對于多層住宅樓 (自來水水壓保證范圍內(nèi))，均由自來水公司建設至水表處。建成后產(chǎn)權歸自來水公司， 由自來水公司直接對系統(tǒng)進行維護管理并收費。該方式簡稱一戶一表方式。

　　2.2.2 由開發(fā)商建設、物業(yè)公司管理對于高層及坡地住宅 (自來水水壓不能保證范圍的區(qū)域)， 由自來水公司設置小區(qū)總表， 開發(fā)商投資建設蓄水池及水泵房進行二次加壓，向用戶供水。建成后產(chǎn)權歸全體業(yè)主，由物業(yè)公司向用戶收費并轉繳自來水公司。日常維護管理工作由物業(yè)公司負責。該方式簡稱為二次加壓方式。

　　作為長遠發(fā)展趨勢， 將二次加壓方式轉化為一戶一表方式， 最大限度節(jié)約水資源，建立起自來水公司和用戶之間一對一的賓主關系，從而緩和社區(qū)矛盾，本人建議將二次加壓設施建設完成后將產(chǎn)權交由自來水公司，由自來水公司對加壓設施和供水管網(wǎng)進行維修維護并直接向用戶收取水費。

　　3、下沉式衛(wèi)生間排水處理設計

　　《住宅設計規(guī)范》GB500155-2003 第 4.3.8條規(guī)定;住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進入他戶。規(guī)范雖然有此規(guī)定，但在現(xiàn)實住宅設計中， 真正能做到這一點的尚不多。在日常生活中，經(jīng)常出現(xiàn)上下層住戶因排水管道漏水而導致的各種糾紛、影響鄰里關系。為解決這一難題，提出以下做法以期待解決此問題:

　　衛(wèi)生間地面樓板下沉，污水橫管設于本層下沉板以上的戶內(nèi)。這種方式對排水管道的施工較為方便，但檢修管道則十分不易。這就要求在實際施工過程中， 嚴格做好衛(wèi)生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理，衛(wèi)生間內(nèi)所有給排水管道應經(jīng)嚴格試壓注水試驗后方可暗封管道等， 以盡量避免本層衛(wèi)生器具漏水影響下層用戶。

　　4、廚房排水處理

　　由于廚房地面一般已很少用水沖洗，少量的濺水用抹布就可完成地面的清潔，廚房內(nèi)地漏的常規(guī)設置已無實際意義，反而適得其反:由于地漏長時間無水補充，水封內(nèi)存水蒸發(fā)后臭氣由地漏進入廚房內(nèi)。現(xiàn)實生活中本人曾碰到如此情況: 由于本層不設置廚房地漏，而下一層已經(jīng)裝修，有人將廚房內(nèi)預留水龍頭打開，而當時因為自來水停水，該層用戶忘記將水龍頭關閉就離開，導致水流到其他房間再向下一層滲漏，造成下層裝修損壞。可采取取消廚房地漏的設計避免地漏排水支管進入下層戶內(nèi)空間，洗滌池排水支管直接在本戶的樓板上接入排水立管。